Estimation théorique
Rue du 11 novembre,85450 Chaillé les Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 novembre,85450-Chaillé les Marais indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillé-les-Marais (85042), comprenant 1908 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillé-les-Marais (85042), comprenant 1908 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 100 | 291 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 810 | 239600€ | 1676€ |
2022-04-12 | 8 | RUE RAYMOND RIDEAU | 2 | 65 | 204 | 137500€ | 2115€ |
2020-01-31 | 14 | RUE RAYMOND RIDEAU | 4 | 156 | 255 | 160000€ | 1026€ |
2022-08-29 | 10 | RUE RAYMOND RIDEAU | 4 | 70 | 65 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 143 | 367 | 210600€ | 1473€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 98 | 108 | 69500€ | 709€ |
2021-12-13 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 60 | 195 | 75000€ | 1250€ |
2023-06-08 | 6 | RUE RAYMOND RIDEAU | 4 | 95 | 307 | 148500€ | 1563€ |
2021-09-24 | 4 | RUE RAYMOND RIDEAU | 3 | 82 | 360 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-28 | 4 | RUE RAYMOND RIDEAU | 3 | 82 | 360 | 178400€ | 2176€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 86 | 530 | 65000€ | 756€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 78 | 294 | 85000€ | 1090€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE L AN VII | 3 | 130 | 370 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L AN VII | 3 | 130 | 370 | 226080€ | 1739€ |
2019-09-05 | 4 | PL DE VERDUN | 5 | 164 | 343 | 219750€ | 1340€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE L AN VII | 3 | 72 | 525 | 55450€ | 770€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 137 | 77000€ | 1167€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 306 | 1856 | 465000€ | 1520€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE L AN VII | 5 | 90 | 283 | 131500€ | 1461€ |
2021-07-29 | 4 | RUE COTE DE L EGLISE | 3 | 72 | 92 | 102200€ | 1419€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE L AN VII | 2 | 95 | 527 | 37800€ | 398€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE L AN VI | 5 | 114 | 785 | 120000€ | 1053€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DE L AN VI | 4 | 103 | 250 | 130000€ | 1262€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DES MOULINS | 4 | 96 | 1580 | 200000€ | 2083€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DE L AN VI | 5 | 86 | 130 | 157500€ | 1831€ |
2022-12-14 | 5002 | RUE DU PAS GAZEAU | 6 | 170 | 1280 | 195000€ | 1147€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE L AN VII | 2 | 75 | 189 | 62000€ | 827€ |
2020-12-07 | 30 | RUE DE L AN VI | 5 | 147 | 522 | 155000€ | 1054€ |
2022-05-20 | 32 | RUE DE L AN VI | 3 | 77 | 190 | 104750€ | 1360€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU PAS GAZEAU | 4 | 76 | 285 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-10 | 5 | CHE DU PORT | 2 | 50 | 465 | 82000€ | 1640€ |
2020-02-10 | 34 | RUE DE L AN VI | 5 | 106 | 388 | 37000€ | 349€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DU PAS GAZEAU | 3 | 56 | 0 | 121000€ | 2161€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DES MOULINS | 5 | 118 | 0 | 207100€ | 1755€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 703 | 211400€ | 2402€ |
2020-06-03 | 39 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 100 | 180 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 86 | 548 | 144000€ | 1674€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 538 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DE L AN VI | 6 | 150 | 241 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 96 | 670 | 169000€ | 1760€ |
2023-02-21 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 129 | 97 | 154500€ | 1198€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 86 | 561 | 157000€ | 1826€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 90 | 601 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 1160 | 170600€ | 2585€ |
2023-06-07 | 58 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 726 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-09 | 50 | RUE DE L AN VI | 6 | 144 | 251 | 100000€ | 694€ |
2021-09-23 | 62 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 49 | 658 | 60000€ | 1224€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DE L AN VII | 2 | 90 | 815 | 33000€ | 367€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES PLANTES | 4 | 126 | 231 | 155000€ | 1230€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 532 | 133000€ | 2145€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 639 | 148000€ | 1663€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DE L AN VI | 4 | 137 | 3017 | 149000€ | 1088€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE L AN VII | 1 | 80 | 340 | 69000€ | 863€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DES PLANTES | 2 | 63 | 1058 | 151500€ | 2405€ |
2020-06-10 | 37 | RUE DE L AN VII | 4 | 104 | 330 | 108000€ | 1038€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 725 | 164000€ | 2158€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE L AN VII | 4 | 90 | 750 | 99500€ | 1106€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU PERRIER | 4 | 116 | 1479 | 257000€ | 2216€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 772 | 102000€ | 1159€ |
2021-07-05 | 61 | RUE DE L AN VI | 7 | 190 | 2831 | 103700€ | 546€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 843 | 163220€ | 1432€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU PERRIER | 4 | 156 | 925 | 307000€ | 1968€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 163 | 836 | 213000€ | 1307€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 71 | 407 | 69825€ | 983€ |
2023-03-16 | 11 | RUE DES BLEUETS | 3 | 83 | 687 | 180900€ | 2180€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DU PERRIER | 2 | 62 | 186 | 170000€ | 2742€ |
2021-02-25 | 47 | RUE DE L AN VII | 6 | 80 | 640 | 137000€ | 1713€ |
2023-06-29 | 47 | RUE DE L AN VII | 6 | 80 | 640 | 172000€ | 2150€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DU PERRIER | 4 | 138 | 878 | 155000€ | 1123€ |
2022-08-05 | 24 | RUE DES BLEUETS | 5 | 145 | 500 | 297000€ | 2048€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU PERRIER | 3 | 115 | 494 | 85000€ | 739€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 80 | 856 | 112000€ | 1400€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 139 | 860 | 228000€ | 1640€ |
2020-04-01 | 41 | RUE DU PERRIER | 4 | 120 | 2765 | 125925€ | 1049€ |
2022-07-25 | 57 | RUE DE L AN VII | 4 | 125 | 630 | 224000€ | 1792€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 747 | 188000€ | 1567€ |
2021-07-30 | 3 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 115 | 1003 | 224000€ | 1948€ |
2022-04-11 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 981 | 150328€ | 1708€ |
2020-12-22 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 69 | 580 | 220000€ | 3188€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 69 | 580 | 280000€ | 4058€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 149 | 596 | 350800€ | 2354€ |
2022-08-26 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 500 | 148500€ | 2034€ |
2022-01-31 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 789 | 185000€ | 2102€ |
2021-04-13 | 62 | RUE DE L AN VI | 5 | 190 | 1360 | 252000€ | 1326€ |
2019-09-27 | 16 | CHE DES VIGNES | 3 | 107 | 835 | 160550€ | 1500€ |
2022-12-07 | 23 | RUE DES PINSONS | 3 | 87 | 931 | 79500€ | 914€ |
2022-10-03 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 83 | 1505 | 194000€ | 2337€ |
2023-05-12 | 20 | RUE NATIONALE | 5 | 126 | 161 | 165000€ | 1310€ |
2019-10-11 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 105 | 862 | 180000€ | 1714€ |
2023-01-11 | 2 | RUE COURTE RUE | 3 | 82 | 657 | 98400€ | 1200€ |
2022-03-25 | 22 | RUE NATIONALE | 6 | 171 | 1276 | 224239€ | 1311€ |
2021-03-08 | 21 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 527 | 130000€ | 929€ |
2021-04-01 | 2 | CHE DE LA PASSERELLE | 6 | 139 | 1310 | 173700€ | 1250€ |
2020-10-07 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 99 | 500 | 105000€ | 1061€ |
2020-07-31 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 405 | 86900€ | 1114€ |
2023-03-02 | 61 | RUE NATIONALE | 4 | 119 | 1311 | 210000€ | 1765€ |
2022-08-11 | 21 | RUE DE LA COURROIE | 5 | 140 | 500 | 270000€ | 1929€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DES GALETS | 4 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DE LA COUPE DU ROCHER | 2 | 50 | 1070 | 48000€ | 960€ |
2021-04-09 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 133 | 2190 | 198300€ | 1491€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DE LA COUPE DU ROCHER | 4 | 107 | 1400 | 114680€ | 1072€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DE LA COUPE DU ROCHER | 4 | 107 | 1400 | 180000€ | 1682€ |
2022-09-07 | 3 | CHE DE L'ALOUETTE | 1 | 37 | 305 | 28000€ | 757€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DE LA COURROIE | 6 | 270 | 1970 | 265700€ | 984€ |
2022-05-27 | 5911 | LE MARAIS PACAUD | 5 | 151 | 1630 | 336000€ | 2225€ |
2020-08-13 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 440 | 115000€ | 1742€ |
2022-11-28 | 58 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 482 | 78600€ | 1156€ |
2022-04-26 | 64 | RUE NATIONALE | 3 | 58 | 730 | 204000€ | 3517€ |
2019-10-31 | 5389 | LE PETIT SABLEAU | 5 | 166 | 5276 | 302500€ | 1822€ |
2021-07-22 | 5381 | LE BREUIL | 3 | 94 | 500 | 177200€ | 1885€ |
2021-03-29 | 31 | CHE DU RETOUR | 8 | 309 | 5500 | 524566€ | 1698€ |
2022-03-09 | 77 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 1800 | 65000€ | 793€ |
2019-07-12 | 0 | LE BREUIL | 6 | 134 | 5130 | 230000€ | 1716€ |
2021-05-26 | 7 | LA GROIX | 4 | 100 | 725 | 197000€ | 1970€ |
2022-11-14 | 5223 | TOURNEBRIDE | 5 | 213 | 2320 | 310000€ | 1455€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DU COTEAU | 6 | 174 | 1165 | 270000€ | 1552€ |
2020-10-15 | 20 | LA GROIX | 1 | 60 | 1040 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DU COTEAU | 3 | 69 | 625 | 100000€ | 1449€ |
2023-04-12 | 47 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 1113 | 155000€ | 1435€ |
2023-04-07 | 5222 | L ARDIVILLIERE | 6 | 140 | 7072 | 60000€ | 429€ |
2020-12-07 | 45 | RUE PRINCIPALE | 4 | 113 | 413 | 125000€ | 1106€ |
2021-03-08 | 31 | RUE MOULIN DES DAMES | 5 | 128 | 826 | 208000€ | 1625€ |
2022-09-23 | 5224 | LA HAYE | 4 | 120 | 4290 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 46 | RUE PRINCIPALE | 2 | 82 | 305 | 75000€ | 915€ |
2020-01-17 | 46 | RUE PRINCIPALE | 3 | 92 | 465 | 94500€ | 1027€ |
2021-10-21 | 5235 | LA BANCHE | 3 | 115 | 4650 | 85000€ | 739€ |
2022-10-05 | 5235 | LA BANCHE | 3 | 115 | 4650 | 114390€ | 995€ |
2021-11-29 | 5166 | RUE DE LA COUPE | 4 | 160 | 0 | 160000€ | 1000€ |
2023-04-17 | 40 | RTE DU POIL ROUGE | 4 | 100 | 3115 | 282500€ | 2825€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 6 | 170 | 1458 | 250000€ | 1471€ |
2021-03-26 | 46 | RTE DU POIL ROUGE | 4 | 99 | 2661 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-21 | 11 | RUE MOULIN DES DAMES | 2 | 80 | 408 | 70000€ | 875€ |
2021-03-15 | 48 | RTE DU POIL ROUGE | 3 | 128 | 882 | 218000€ | 1703€ |
2022-06-27 | 48 | RTE DU POIL ROUGE | 3 | 128 | 882 | 325000€ | 2539€ |
2019-10-14 | 36 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1050 | 130000€ | 1083€ |
2022-08-30 | 16 | RUE MOULIN DES DAMES | 3 | 76 | 1165 | 97640.4€ | 1285€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 68 | 500 | 186000€ | 2735€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 3 | 90 | 501 | 60000€ | 667€ |
2020-10-22 | 5549 | LE SABLEAU | 4 | 136 | 964 | 120000€ | 882€ |
2019-07-16 | 38 | RTE DU POIL ROUGE | 4 | 120 | 1485 | 141000€ | 1175€ |
2020-11-13 | 12 | RUE MOULIN DES DAMES | 3 | 70 | 350 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-13 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 619 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-11 | 3 | RES DU CLAIN | 5 | 119 | 459 | 203000€ | 1706€ |
2022-05-30 | 30 | RTE DU POIL ROUGE | 3 | 79 | 1170 | 49510€ | 627€ |
2022-05-02 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 3 | 80 | 507 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-02 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 1423 | 79000€ | 952€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU FIEF DU BOIS | 3 | 104 | 1108 | 81000€ | 779€ |
2021-02-05 | 5392 | BELLE GARDE | 2 | 69 | 2830 | 68500€ | 993€ |
2019-11-14 | 9 | RUE MOULIN DES DAMES | 4 | 158 | 2077 | 270000€ | 1709€ |